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42 Jobs

A-Z-Verwalter / Immobilienkaufmann

Wirtschaftskreis Berlin-Pankow e. V.

Berlin
Vollzeit

Ref-Nr: YF26381954-RJA

14.11.2024

Kurze Fahrt zur Arbeit, Wichtig und Richtig Wir sind Pankows aktives Wirtschafts- und Unternehmernetzwerk mit eigenem Recruiting für unsere Mitgliedsunternehmen. Das ist in Berlin in der Form einzigartig. Diese Unternehmen haben uns beauftragt, für ent...

Technischer Property Manager (m/w/d)

TATTERSALL·LORENZ Immobilienverwaltung und -management GmbH

Berlin
Vollzeit
Nachhaltiger Arbeitgeber
Flexible Arbeitszeiten

Ref-Nr: YF25728963-RJA

26.11.2024

Wir sind Teamplayer mit Persönlichkeit Das Miteinander ist entscheidend für den Erfolg. Echter Teamspirit ist aber noch viel mehr: Indem wir jeden einzelnen Menschen wertschätzen, entsteht eine positive Atmosphäre für alle, die zusammenschweißt, motivi...

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Technischer Property Manager (w/m/d)

CLAUS Immobilienmanagement GmbH

Berlin
Vollzeit
Nachhaltiger Arbeitgeber
Weiterbildungen

Ref-Nr: YF26197361-RJA

30.10.2024

Ihre Aufgaben – unser Bedarf: Bei Ihnen laufen die Fäden zusammen: Sie steuern und bündeln die Dienstleister und sind Ansprechpartner für die Eigentümervertreter (m/w/d). Sie prüfen und verhandeln Angebote, Dienstleistungsverträge sowie Instandsetzungs...
Sofort-Bewerbung

Immobilienkaufmann / Kauffrau m/w/d)

Preismeyer Verwaltungs GmbH

Preismeyer Verwaltungs GmbH
Berlin
Vollzeit

Ref-Nr: YF-13888

23.11.2024

Verwaltung von Bestandshäusern, WEG- und SEV-Verwaltung, VertragsmanagementSie kommunizieren mit Mietern, Eigentümern, Versorgern und anderen DienstleisternSie koordinieren Handwerker und DienstleisterSie aktualisieren und pflegen die Stammdaten und...

Werde Immobilienkauffrau/-mann (w/m/d) bei der WBM

WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH

Berlin
Vollzeit
Nachhaltiger Arbeitgeber
Betriebliche Fürsorge
Weiterbildungen
1

Ref-Nr: YF26500570-RJA

21.11.2024

WERDE IMMOBILIENKAUFFRAU/-MANN (W/M/D) BEI DER WBM ÜBER UNS Immobilienkaufleute sind Expert*innen für die Themen Haus, Wohnung oder Grundstück. Rund 34.000 Wohnungen und über 300.000 qm Gewerbefläche in Berlin gehören derzeit zum Bestand WBM Wohnungsba...
Berlin
Teilzeit
Weiterbildungen
Flexible Arbeitszeiten

Ref-Nr: YF26914789-RJA

Neu

24.11.2024

Tätigkeitsfeld: Immobilien Einsatzort: Berlin Beschäftigungsverhältnis: Vollzeit, Teilzeit, Unbefristet Gesellschaft: Union Investment Real Estate GmbH Frühestmöglicher Start: zum nächstmöglichen Zeitpunkt Veröffentlicht: 06.11.2024 Was wir bieten In u...

Immobilienkauffrau/Immobilienkaufmann (m/w/i) in Berlin Mitte

CURA Seniorenwohn- und Pflegeheime Dienstleistungs GmbH

Berlin
Vollzeit
Weiterbildungen
Flexible Arbeitszeiten

Ref-Nr: YF26898830-RJA

Neu

22.11.2024

in Vollzeit oder Teilzeit (mind. 30 h/Woche) zum nächstmöglichen Zeitpunkt. Die CURA Unternehmensgruppe ist ein inhabergeführtes Familienunternehmen und betreibt mit ihren rund 5.400 Mitarbeitenden deutschlandweit Pflegeeinrichtungen, Wohnungen im Betr...
Berlin
Vollzeit
Firmenwagen
Betriebliche Fürsorge
Flexible Arbeitszeiten

Ref-Nr: YF25052975-RJA

05.11.2024

Möglicher Standort: Berlin, Köln, Bremen Dich zeichnet Deine Hands-on-Mentalität aus, Du begeisterst Dich für den Immobiliensektor und arbeitest stets mit höchstem Qualitätsanspruch? Dann suchen wir Dich schnellstmöglich als Forderungsmanager*in oder S...
Berlin
Vollzeit
Weiterbildungen

Ref-Nr: YF26899190-RJA

Neu

22.11.2024

Über die Rolle Wohnen ist komplex. Ein Standard passt selten für alle, und der Prozess kann sehr mühsam sein. Als eines der weltweit größten Unternehmen für flexible Wohnlösungen verfolgt Habyt die Mission, überall und für jeden Zugang zu Wohnraum zu s...
Berlin
Vollzeit
Weiterbildungen
Flexible Arbeitszeiten

Ref-Nr: YF26393253-RJA

14.11.2024

Hausverwalter für WEG und Miethausverwaltung m/w/d) AMEXIS Immobilien sucht einen erfahrenen Hausverwalter für die WEG und Miethausverwaltung. Verstärken Sie unser freundliches Team! Wir freuen uns auf Sie. Unser Büro liegt im Berliner Norden. Ihr Prof...
Hennigsdorf
Teilzeit
Weiterbildungen

Ref-Nr: YF26437601-RJA

16.11.2024

Zur Unterstützung unseres Teams an unserem Standort in 16761 Hennigsdorf bei Berlin suchen wir zum nächstmöglichen Zeitpunkt einen Hausmeister / Hauswart / Objektmanager in Teilzeit (m/w/d). Die thomas next ist ein Zusammenschluss verschiedener Gesells...
Berlin
Vollzeit
Firmenwagen
Weiterbildungen

Ref-Nr: YF26073721-RJA

20.11.2024

Willkommen bei der WISAG ... einem der führenden Dienstleistungsunternehmen in Deutschland für die Bereiche: Aviation, Facility und Industrie. Mehr als 50.000 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sind Tag für Tag bei uns im Einsatz. Unsere Spezialisten der W...
Berlin
Vollzeit
Weiterbildungen
Flexible Arbeitszeiten

Ref-Nr: YF26920473-RJA

Neu

25.11.2024

Der Mensch steht im Mittelpunkt unserer Arbeit Der VITA-Unternehmensverbund engagiert sich als gemeinnütziger Träger im Bereich Soziales und Pflege im Land Berlin. Unser Leitbild „Der Mensch steht im Mittelpunkt“ prägt nicht nur unsere tägliche Arbeit,...

Teamleiter Gebäudemanagement (m/w/d)

SPIE Deutschland & Zentraleuropa GmbH

Berlin
Vollzeit
Firmenwagen
Weiterbildungen
Flexible Arbeitszeiten

Ref-Nr: YF26770145-RJA

09.11.2024

SPIE Information & Communication Services GmbH sucht Sie ab sofort als Teamleiter Gebäudemanagement (m/w/d) Einsatzort: Berlin Kennziffer: 2024-1628 Arbeitszeit: Vollzeit (unbefristet) Ihre Aufgaben Zu Ihren Aufgaben gehört die fachliche Führung unsere...
Werder, Teltow, Bad Belzig
Vollzeit
Betriebliche Fürsorge
Weiterbildungen
Flexible Arbeitszeiten
1

Ref-Nr: YF-15286

26.11.2024

Es ist unsere Aufgabe, die Zukunft gemeinsam zu gestalten - regional, sozial und bürgernah. Dafür geben ca. 1.200 Mitarbeitende täglich ihr Bestes, um für unsere über 200.000 Bürger:innen sämtliche Leistungen nicht nur zu erbringen, sondern stetig zu v...
Potsdam
Vollzeit
Weiterbildungen

Ref-Nr: YF26388239-RJA

14.11.2024

Aktualisiert am: 11.09.2024Standort: Potsdam UnternehmenKarriereÜberblickbehalter / WEG-Verwalter (m/w/d) für Potsdam Die Hausverwaltung Optima GmbH ist ein bundesweit aufgestelltes Immobilien¬dienst¬leistungs¬unter¬nehmen mit dem Anspruch, sich mit un...
Berlin
Vollzeit
Weiterbildungen

Ref-Nr: 048-647

16.11.2024

Sie verfügen über Marketing- und Vertriebserfahrung, die Sie idealerweise im sozialen Bereich erworben haben, sowie verkäuferisches Geschick, das von Sozialkompetenz, Empathie und dem nötigen Feingefühl im Umgang mit Senioren geprägt ist;...
Berlin
Vollzeit
Nachhaltiger Arbeitgeber
Betriebliche Fürsorge
Weiterbildungen
1

Ref-Nr: YF26509683-RJA

21.11.2024

Seit hundert Jahren setzen wir uns als eines der größten kommunalen Wohnungsunternehmen Berlins für eine verantwortungsvolle Stadtentwicklung ein. Heute sind wir das Zuhause für über 140.000 Mieterinnen und Mieter und Arbeitgeberin unserer rund 1.500 M...

Mitarbeiter*in Cash Management (w/m/d)

WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH

Berlin
Vollzeit
Nachhaltiger Arbeitgeber
Weiterbildungen
Flexible Arbeitszeiten

Ref-Nr: YF26382242-RJA

14.11.2024

MITARBEITER*IN CASH MANAGEMENT (W/M/D) ÜBER UNS Wir, die WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH, sind so vielfältig wie das Leben in der Metropole Berlin: In unseren 34.000 Mietwohnungen leben rund 70.000 Berliner*innen aus über 100 Nationen. Wir...

Betriebskostenabrechner (m/w/d)

HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH

Berlin
Vollzeit
Betriebliche Fürsorge
Weiterbildungen

Ref-Nr: YF26380524-RJA

14.11.2024

Als Betriebskostenabrechner (m/w/d) stellen sie die Betriebs- und Heizkostenkostenabrechnungen für unsere Mieter:innen. Entdecken Sie, was es bedeutet, in einem engagierten Team zu wachsen und jeden Tag einen wichtigen Beitrag zu einer lebenswerten Sta...
Berlin
Vollzeit
Betriebliche Fürsorge
Weiterbildungen
Flexible Arbeitszeiten

Ref-Nr: YF26382048-RJA

14.11.2024

GamBe gGmbH und ZeitRaum gGmbH unterstützen in 4 Berliner Bezirken Berlins psychisch kranke Menschen (oft mit zusätzlichen kognitiven Einschränkungen, Suchtproblemen o.a.). Zusätzlich begleiten wir Kinder psychisch kranker Eltern. Wir suchen für die Be...

Ticketing Manager (w/m/d)

any.b Consulting GmbH

Berlin
Vollzeit

Ref-Nr: YF25967559-RJA

12.11.2024

any.b Consulting GmbH Ticketing Manager (w/m/d) Angestellte/r Sport, Kunst und kreative Berufe Es handelt sich um einen bekannten Veranstalter für Unterhaltungsshows, die sowohl europaweit, als auch am Standort Berlin zu sehen sind. Seit 15 Jahren unte...
Berlin
Vollzeit

Ref-Nr: YF26851384-RJA

16.11.2024

Director of Operations (m/f/d) at Waldorf Astoria Berlin A Director of Operations is responsible for the effective operational management of the hotel so Heads of Department achieve and exceed their revenue and Guest satisfaction targets. What will I b...

Data Engineer

Top Remote Talent

Berlin
Vollzeit

Ref-Nr: YF26107236-RJA

23.11.2024

Our client is a leader in the single-family rental (SFR) investment market, offering a comprehensive platform designed to make real estate investing more accessible, cost-effective, and straightforward. They combine a deep passion for helping investors...

AI Engineer

Top Remote Talent

Berlin
Vollzeit

Ref-Nr: YF26899164-RJA

Neu

22.11.2024

Our client is a leader in the single-family rental (SFR) investment market, offering a comprehensive platform designed to make real estate investing more accessible, cost-effective, and straightforward. They combine a deep passion for helping investors...
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Mitarbeiter Property Management (m/w/d)

Berlin
Vollzeit
Nachhaltiger Arbeitgeber
Weiterbildungen

23.11.2024

Ref-Nr: YF26540744-RJA

Weitere interessante Jobs

42 Jobs

A-Z-Verwalter / Immobilienkaufmann

Wirtschaftskreis Berlin-Pankow e. V.

Berlin
Vollzeit

Ref-Nr: YF26381954-RJA

14.11.2024

Kurze Fahrt zur Arbeit, Wichtig und Richtig Wir sind Pankows aktives Wirtschafts- und Unternehmernetzwerk mit eigenem Recruiting für unsere Mitgliedsunternehmen. Das ist in Berlin in der Form einzigartig. Diese Unternehmen haben uns beauftragt, für ent...

Technischer Property Manager (m/w/d)

TATTERSALL·LORENZ Immobilienverwaltung und -management GmbH

Berlin
Vollzeit
Nachhaltiger Arbeitgeber
Flexible Arbeitszeiten

Ref-Nr: YF25728963-RJA

26.11.2024

Wir sind Teamplayer mit Persönlichkeit Das Miteinander ist entscheidend für den Erfolg. Echter Teamspirit ist aber noch viel mehr: Indem wir jeden einzelnen Menschen wertschätzen, entsteht eine positive Atmosphäre für alle, die zusammenschweißt, motivi...

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Technischer Property Manager (w/m/d)

CLAUS Immobilienmanagement GmbH

Berlin
Vollzeit
Nachhaltiger Arbeitgeber
Weiterbildungen

Ref-Nr: YF26197361-RJA

30.10.2024

Ihre Aufgaben – unser Bedarf: Bei Ihnen laufen die Fäden zusammen: Sie steuern und bündeln die Dienstleister und sind Ansprechpartner für die Eigentümervertreter (m/w/d). Sie prüfen und verhandeln Angebote, Dienstleistungsverträge sowie Instandsetzungs...
Sofort-Bewerbung

Immobilienkaufmann / Kauffrau m/w/d)

Preismeyer Verwaltungs GmbH

Preismeyer Verwaltungs GmbH
Berlin
Vollzeit

Ref-Nr: YF-13888

23.11.2024

Verwaltung von Bestandshäusern, WEG- und SEV-Verwaltung, VertragsmanagementSie kommunizieren mit Mietern, Eigentümern, Versorgern und anderen DienstleisternSie koordinieren Handwerker und DienstleisterSie aktualisieren und pflegen die Stammdaten und...

Werde Immobilienkauffrau/-mann (w/m/d) bei der WBM

WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH

Berlin
Vollzeit
Nachhaltiger Arbeitgeber
Betriebliche Fürsorge
Weiterbildungen
1

Ref-Nr: YF26500570-RJA

21.11.2024

WERDE IMMOBILIENKAUFFRAU/-MANN (W/M/D) BEI DER WBM ÜBER UNS Immobilienkaufleute sind Expert*innen für die Themen Haus, Wohnung oder Grundstück. Rund 34.000 Wohnungen und über 300.000 qm Gewerbefläche in Berlin gehören derzeit zum Bestand WBM Wohnungsba...
Berlin
Teilzeit
Weiterbildungen
Flexible Arbeitszeiten

Ref-Nr: YF26914789-RJA

Neu

24.11.2024

Tätigkeitsfeld: Immobilien Einsatzort: Berlin Beschäftigungsverhältnis: Vollzeit, Teilzeit, Unbefristet Gesellschaft: Union Investment Real Estate GmbH Frühestmöglicher Start: zum nächstmöglichen Zeitpunkt Veröffentlicht: 06.11.2024 Was wir bieten In u...

Immobilienkauffrau/Immobilienkaufmann (m/w/i) in Berlin Mitte

CURA Seniorenwohn- und Pflegeheime Dienstleistungs GmbH

Berlin
Vollzeit
Weiterbildungen
Flexible Arbeitszeiten

Ref-Nr: YF26898830-RJA

Neu

22.11.2024

in Vollzeit oder Teilzeit (mind. 30 h/Woche) zum nächstmöglichen Zeitpunkt. Die CURA Unternehmensgruppe ist ein inhabergeführtes Familienunternehmen und betreibt mit ihren rund 5.400 Mitarbeitenden deutschlandweit Pflegeeinrichtungen, Wohnungen im Betr...
Berlin
Vollzeit
Firmenwagen
Betriebliche Fürsorge
Flexible Arbeitszeiten

Ref-Nr: YF25052975-RJA

05.11.2024

Möglicher Standort: Berlin, Köln, Bremen Dich zeichnet Deine Hands-on-Mentalität aus, Du begeisterst Dich für den Immobiliensektor und arbeitest stets mit höchstem Qualitätsanspruch? Dann suchen wir Dich schnellstmöglich als Forderungsmanager*in oder S...
Berlin
Vollzeit
Weiterbildungen

Ref-Nr: YF26899190-RJA

Neu

22.11.2024

Über die Rolle Wohnen ist komplex. Ein Standard passt selten für alle, und der Prozess kann sehr mühsam sein. Als eines der weltweit größten Unternehmen für flexible Wohnlösungen verfolgt Habyt die Mission, überall und für jeden Zugang zu Wohnraum zu s...
Berlin
Vollzeit
Weiterbildungen
Flexible Arbeitszeiten

Ref-Nr: YF26393253-RJA

14.11.2024

Hausverwalter für WEG und Miethausverwaltung m/w/d) AMEXIS Immobilien sucht einen erfahrenen Hausverwalter für die WEG und Miethausverwaltung. Verstärken Sie unser freundliches Team! Wir freuen uns auf Sie. Unser Büro liegt im Berliner Norden. Ihr Prof...
Hennigsdorf
Teilzeit
Weiterbildungen

Ref-Nr: YF26437601-RJA

16.11.2024

Zur Unterstützung unseres Teams an unserem Standort in 16761 Hennigsdorf bei Berlin suchen wir zum nächstmöglichen Zeitpunkt einen Hausmeister / Hauswart / Objektmanager in Teilzeit (m/w/d). Die thomas next ist ein Zusammenschluss verschiedener Gesells...
Berlin
Vollzeit
Firmenwagen
Weiterbildungen

Ref-Nr: YF26073721-RJA

20.11.2024

Willkommen bei der WISAG ... einem der führenden Dienstleistungsunternehmen in Deutschland für die Bereiche: Aviation, Facility und Industrie. Mehr als 50.000 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sind Tag für Tag bei uns im Einsatz. Unsere Spezialisten der W...
Berlin
Vollzeit
Weiterbildungen
Flexible Arbeitszeiten

Ref-Nr: YF26920473-RJA

Neu

25.11.2024

Der Mensch steht im Mittelpunkt unserer Arbeit Der VITA-Unternehmensverbund engagiert sich als gemeinnütziger Träger im Bereich Soziales und Pflege im Land Berlin. Unser Leitbild „Der Mensch steht im Mittelpunkt“ prägt nicht nur unsere tägliche Arbeit,...

Teamleiter Gebäudemanagement (m/w/d)

SPIE Deutschland & Zentraleuropa GmbH

Berlin
Vollzeit
Firmenwagen
Weiterbildungen
Flexible Arbeitszeiten

Ref-Nr: YF26770145-RJA

09.11.2024

SPIE Information & Communication Services GmbH sucht Sie ab sofort als Teamleiter Gebäudemanagement (m/w/d) Einsatzort: Berlin Kennziffer: 2024-1628 Arbeitszeit: Vollzeit (unbefristet) Ihre Aufgaben Zu Ihren Aufgaben gehört die fachliche Führung unsere...
Werder, Teltow, Bad Belzig
Vollzeit
Betriebliche Fürsorge
Weiterbildungen
Flexible Arbeitszeiten
1

Ref-Nr: YF-15286

26.11.2024

Es ist unsere Aufgabe, die Zukunft gemeinsam zu gestalten - regional, sozial und bürgernah. Dafür geben ca. 1.200 Mitarbeitende täglich ihr Bestes, um für unsere über 200.000 Bürger:innen sämtliche Leistungen nicht nur zu erbringen, sondern stetig zu v...
Potsdam
Vollzeit
Weiterbildungen

Ref-Nr: YF26388239-RJA

14.11.2024

Aktualisiert am: 11.09.2024Standort: Potsdam UnternehmenKarriereÜberblickbehalter / WEG-Verwalter (m/w/d) für Potsdam Die Hausverwaltung Optima GmbH ist ein bundesweit aufgestelltes Immobilien¬dienst¬leistungs¬unter¬nehmen mit dem Anspruch, sich mit un...
Berlin
Vollzeit
Weiterbildungen

Ref-Nr: 048-647

16.11.2024

Sie verfügen über Marketing- und Vertriebserfahrung, die Sie idealerweise im sozialen Bereich erworben haben, sowie verkäuferisches Geschick, das von Sozialkompetenz, Empathie und dem nötigen Feingefühl im Umgang mit Senioren geprägt ist;...
Berlin
Vollzeit
Nachhaltiger Arbeitgeber
Betriebliche Fürsorge
Weiterbildungen
1

Ref-Nr: YF26509683-RJA

21.11.2024

Seit hundert Jahren setzen wir uns als eines der größten kommunalen Wohnungsunternehmen Berlins für eine verantwortungsvolle Stadtentwicklung ein. Heute sind wir das Zuhause für über 140.000 Mieterinnen und Mieter und Arbeitgeberin unserer rund 1.500 M...

Mitarbeiter*in Cash Management (w/m/d)

WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH

Berlin
Vollzeit
Nachhaltiger Arbeitgeber
Weiterbildungen
Flexible Arbeitszeiten

Ref-Nr: YF26382242-RJA

14.11.2024

MITARBEITER*IN CASH MANAGEMENT (W/M/D) ÜBER UNS Wir, die WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH, sind so vielfältig wie das Leben in der Metropole Berlin: In unseren 34.000 Mietwohnungen leben rund 70.000 Berliner*innen aus über 100 Nationen. Wir...

Betriebskostenabrechner (m/w/d)

HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH

Berlin
Vollzeit
Betriebliche Fürsorge
Weiterbildungen

Ref-Nr: YF26380524-RJA

14.11.2024

Als Betriebskostenabrechner (m/w/d) stellen sie die Betriebs- und Heizkostenkostenabrechnungen für unsere Mieter:innen. Entdecken Sie, was es bedeutet, in einem engagierten Team zu wachsen und jeden Tag einen wichtigen Beitrag zu einer lebenswerten Sta...
Berlin
Vollzeit
Betriebliche Fürsorge
Weiterbildungen
Flexible Arbeitszeiten

Ref-Nr: YF26382048-RJA

14.11.2024

GamBe gGmbH und ZeitRaum gGmbH unterstützen in 4 Berliner Bezirken Berlins psychisch kranke Menschen (oft mit zusätzlichen kognitiven Einschränkungen, Suchtproblemen o.a.). Zusätzlich begleiten wir Kinder psychisch kranker Eltern. Wir suchen für die Be...

Ticketing Manager (w/m/d)

any.b Consulting GmbH

Berlin
Vollzeit

Ref-Nr: YF25967559-RJA

12.11.2024

any.b Consulting GmbH Ticketing Manager (w/m/d) Angestellte/r Sport, Kunst und kreative Berufe Es handelt sich um einen bekannten Veranstalter für Unterhaltungsshows, die sowohl europaweit, als auch am Standort Berlin zu sehen sind. Seit 15 Jahren unte...
Berlin
Vollzeit

Ref-Nr: YF26851384-RJA

16.11.2024

Director of Operations (m/f/d) at Waldorf Astoria Berlin A Director of Operations is responsible for the effective operational management of the hotel so Heads of Department achieve and exceed their revenue and Guest satisfaction targets. What will I b...

Data Engineer

Top Remote Talent

Berlin
Vollzeit

Ref-Nr: YF26107236-RJA

23.11.2024

Our client is a leader in the single-family rental (SFR) investment market, offering a comprehensive platform designed to make real estate investing more accessible, cost-effective, and straightforward. They combine a deep passion for helping investors...

AI Engineer

Top Remote Talent

Berlin
Vollzeit

Ref-Nr: YF26899164-RJA

Neu

22.11.2024

Our client is a leader in the single-family rental (SFR) investment market, offering a comprehensive platform designed to make real estate investing more accessible, cost-effective, and straightforward. They combine a deep passion for helping investors...